プレジール魚崎

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目

  • / 魚崎駅 徒歩10分

  • 1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

63.0
非常に割安

推定相場価格より21.6%割安

販価
2,298万円
29.1万円/㎡
相場
2,930万円
37.1万円/㎡
1,477
2,446
3,415
4,384
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,446万円〜3,415万円
31.0万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年7月31日
プレジール魚崎
2,298万円（29.1万円/㎡）/ 2階 / 78.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は37.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,298万円29.1万円2階 78.9㎡ 3LDK北西
2025/07/282,998万円38.0万円2階 78.9㎡ 3LDK北
2025/07/282,298万円34.4万円5階 66.78㎡ 2LDK南
2025/07/143,098万円39.3万円2階 78.9㎡ 3LDK北
2025/07/112,398万円35.9万円5階 66.78㎡ 2LDK南
2025/06/223,198万円40.5万円2階 78.9㎡ 3LDK北西
2025/06/162,498万円37.4万円5階 66.78㎡ 2LDK南
2025/06/082,598万円38.9万円5階 66.78㎡ 2LDK南
2025/05/243,298万円41.8万円2階 78.9㎡ 3LDK北西
2025/05/242,698万円40.4万円5階 66.78㎡ 2LDK南東
2025/04/162,798万円41.9万円5階 66.78㎡ 2LDK南
2025/04/093,398万円43.1万円2階 78.9㎡ 3LDK北西
2025/03/042,898万円43.4万円5階 66.78㎡ 2LDK南
2024/11/223,598万円45.6万円2階 78.9㎡ 3LDK北
2024/11/151,830万円27.4万円5階 66.78㎡ 2LDK南東
2024/10/241,980万円29.6万円5階 66.78㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
プレジール魚崎
神戸市東灘区魚崎南町三丁目
魚崎駅10分 2,298万円29.1万円78.9㎡3LDK2階 / 6階建 北西1996年20戸RC
2024/06/22イトーピア御影ルヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,480万円33.7万円73.6㎡3LDK4階 / 7階建 北東1997年39戸RC
2024/11/30東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅13分 2,980万円33.9万円87.83㎡3LDK3階 / 5階建 東1999年54戸RC
2025/03/04東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅12分 2,885万円32.8万円87.83㎡3LDK3階 / 5階建 東1999年54戸RC
2024/09/22御影山手西アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 3,480万円35.9万円97.01㎡4LDK1階 / 4階建 南1998年23戸RC
2024/10/27カルム御影
神戸市東灘区住吉台
御影駅17分 1,780万円23.2万円76.66㎡3LDK5階 / 7階建 南東1994年18戸RC
2024/01/22ダイアパレス魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町二丁目
魚崎駅9分 1,880万円27.5万円68.39㎡3LDK1階 / 5階建 南1997年17戸RC
2024/11/05アウレリア魚崎中町
神戸市東灘区魚崎中町三丁目
魚崎駅6分 2,490万円35.9万円69.37㎡3LDK1階 / 5階建 東1997年16戸RC
2024/10/04魚崎南パークホームズ壱番館
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅7分 2,980万円32.1万円92.96㎡3LDK6階 / 6階建 東1994年46戸RC
2024/08/06グランドシャトー青木
神戸市東灘区青木六丁目
青木駅2分 2,280万円33.7万円67.75㎡3DK3階 / 7階建 南1991年11戸RC
2025/07/05ワコーレ青木プレイス
神戸市東灘区青木二丁目
青木駅5分 2,000万円29.7万円67.27㎡3LDK9階 / 11階建 南1996年24戸RC
2024/09/09チュリス芦屋川
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅10分 2,580万円33.5万円77.05㎡3LDK3階 / 6階建 東1997年36戸RC
2023/11/26ワコーレグリーンコート芦屋
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅14分 1,980万円32.3万円61.36㎡3LDK1階 / 5階建 南1994年15戸RC
2025/07/13ハイエクセル芦屋南
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅15分 2,480万円33.4万円74.33㎡3LDK6階 / 8階建 南1998年21戸RC
2024/08/12ステイツ芦屋川
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅11分 2,150万円30.0万円71.7㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市東灘区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して48.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市東灘区
56.6万円/㎡
前年比+1.9%

マンション概要

マンション名プレジール魚崎
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
交通魚崎駅徒歩10分
築年月1996年
階数6階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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